IVC9Q. Tapu alım ve satım işlemlerinde alıcı ve satıcı ayrı ayrı %2 tapu harcı öder. Tapu harcınızı hesaplamak için tıklayın Tapu harcını hesaplarken belediye rayiç bedeli veya satın alım bedelinizin hangisi yüksekse o baz alınır. Zaten satın alım bedelini yasal olarak rayiç bedelin altında Sept 2015İçindekiler1 Rayiç bedeli şart mı?2 Rayiç bedel belgesi internetten alınır mi?3 Rayiç bedeli tapudan alınır mı?4 Rayiç bedeli alıcı alabilir mi?5 Rayiç bedeli olmadan satış yapılır mı?6 Rayiç bedel her sene değişir mi?7 Rayiç bedel yazısı e devletten alınır mı?8 Rayiç bedel kağıdı nasıl alınır?Rayiç bedeli şart mı?Evi satın alma sürecinde yapılacak olan ilk işlem, konutun bağlı bulunduğu belediyeden rayiç bedelin belirlenmesidir. Rayiç bedel, belediyenin belirlediği mahallenin m2 bazında en alt limitten yüksek olması şartı ile evin satın alma bedelini, belediyeye bildirdiğiniz ve belediyenin de resmileştirdiği bedel belgesi internetten alınır mi?Bu işlemleri doğru bir şekilde yaparak taşınmazınızın rayiç bedelini kolaylıkla öğrenebilirsiniz. Dilerseniz bu bilgilerin bulunduğu sayfayı barkodlu belge olarak e-devlet üzerinden indirebilir ve yazdırarak çıktısını bedeli tapudan alınır mı?Emlak Rayiç Bedeli İşlemi Artık Tapudan Alınmaktadır Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü TKGMRayiç bedeli alıcı alabilir mi?Emlak Vergisi Ödemesi Yapılmalı Tapuya gitmeden önce konutun bağlı bulunduğu belediyeye gidilerek rayiç bedel alınması gerekir. Bu süreçte alıcının yasal bir yetkisi olmadığı için belediyeye satıcının gitmesi daha uygun bedeli olmadan satış yapılır mı?Tapu alım ve satım işlemlerinde alıcı ve satıcı ayrı ayrı %2 tapu harcı öder. Tapu harcınızı hesaplamak için tıklayın Tapu harcını hesaplarken belediye rayiç bedeli veya satın alım bedelinizin hangisi yüksekse o baz alınır. Zaten satın alım bedelini yasal olarak rayiç bedelin altında bedel her sene değişir mi?Arz ve talep dengesine göre yıldan yıla farklılık gösterebilen rayiç bedel, bir taşınmaz mal ya da araç alıp satarken fiyat belirlemek için başvurulan yöntemlerin başında bedel yazısı e devletten alınır mı?Emlak Rayiç Değeri Belgesi'nin de internet üzerinden verildiğini hatırlatan Çağırıcı, “Hemşehrilerim artık e–Devlet Kapısı üzerinden aldıkları Barkodlu Emlak Rayiç Değeri Belgesi ile tüm resmi kurumlardan işlemlerini hızlı ve zaman kaybı yaşamadan yapabiliyorlar” bedel kağıdı nasıl alınır?Konut rayiç bedeli belgesini için konutun bağlı olduğu belediyeye gitmek yeterli oluyor. Ada ve parselden veya ad ve soyada göre emlak beyanlarından bakılarak bulunduğu mahalle-cadde ve sokak bilgilerine göre o yılki rayiç bedel ve arsa birim değeri öğrenilebiliyor. Mumlar, romantik akşam yemeklerinin vazgeçilmezidir. En güzel anlarımızda yanımızda bulunurlar. Elektrikler gittiğinde yine mumlar en yakın dostlarımızdır. Bu güzel mumları evde sizlerde kendi imkanlarınızla yapabilirsiniz. Hatta kendi istediğiniz bir şekilde ve kokuda da yapabilirsiniz. Romantik bir akşam yemeğinde kendi yaptığınız özel şekilli mumları kullanabilirsiniz. Romantik bir paylaşım sitesi olarak mum konusuna el atmazsak olmazdı Kendimize Özel Mumlar Nasıl Yaparız Mum yapmak için malzemeler -100 gr stearin bu malzemeyi hobi malzemeleri satan dükkanlardan temin edebilirsiniz -1 kilogram parafin aktardan temin edebilirsiniz -Renklendirici dilediğinzde renkte pastel boya veya mum boyası -Saf pamuklu ip ya da mum fitili -Beğendiğiniz bir kokuda çiçek esansı Mumun yapılışı Katı halde bulunan parafini bir kabın içinde kısık ateşte eritin. Bu işlemi yaparken kullandığınız kabın eski olmasına dikkat edin. Çünkü kolay eriyen bir malzeme değildir. Bu parafini eritirken içine stearin malzemesini ekleyin. Sıvı hale gelene kadar karıştırın. Karıştırma esnasında içine renklendirici olarak mum boyasını ilave edin. Renklendirici ile birlikte çiçek esansını da eklemeyi sakın ama sakın unutmayın. Çünkü çiçek esansı mumu yaktığınızda harika bir koku yaymasına neden olacak. Bu hazırladığınız mum karışını cam veya seramik şişeye hatta farklı bir tarz yaratmak isterseniz; ceviz kabuğunun ya da portakal kabuğunun içine dökebilirsiniz. Ya da tasarladığınız değişik kaplarla da farklı mum şekilleri hazırlayabilirsiniz. Silikon kaplarla bu işi daha kolay yapabilirsiniz. En önemli şeyi unutmayın da. Mum için hazır olan sıvıyı şekilli kabınıza eklemeden önce saf pamuklu ipi ya da mum fitilini dökeceğiniz kabın içine yerleştirin. Hemen elde ettiğiniz sıvıyı kabın içine dökün. Biraz oda sıcaklığında beklettikten sonra donması için buzdolabına koyun. Donma işlemi tamamlandıktan sonra işte size özel mumunuz hazır. Önemli pratik notlar Mum fitili olmayanlar, pamuklu ipi erimiş parafin mumuna 20 saniye boyunca batırıp çıkarak yapabilirsiniz. Bu ipi bir süre bekletip kurutun. Mumu seçilen kalıba dökülmesi için, kalıbın kuru olması önemlidir. Kalıptan kolayca çıkarmak için kalıba silikon sprey sıkılmalıdır. Fitili mumun içine yerleştirmek için kalıbın aşağı kısmından yukarı doğru fitili çekiniz ve kalıbı ters çevirdikten sonra fitili kalıbın içine ortalayın. Fitilin gergin bir şekilde olması önemlidir. Eğer kalıpta çatlaklık mevcutsa o kısımları karışımla doldurunuz. Mum kalıba dökülürken yan şekilde tutulmalıdır. Bu sayede kabın içerisinde boşluklar olmayacaktır. Bu işlemlerin ardından bir saat mum soğutulmalıdır. Daha Basit Mum Yapımı Parafin ve stearin de neymiş canım. Ben nereden bulacağım onları diyenleri de düşündük elbet. Çünkü birçoğumuz bunu düşündü değil mi? Basit mum yapmak için malzemeler -5 adet bakkal mumu bunu da nereden bulabileceğinizi söylemeyeceğim -Boş süt kutusu anladınız siz onu -Süzgeç -Kalem -Makas ve bıçak -Isıya dayanıklı kaplar Basit mumun yapılışı Bakkaldan aldığınız mumları fitilinden ayırıp küçük parçalara bölün. Benmari usulü eritin. Mumun içine su kaçmamasına dikkat edin. İşin püf noktası bu. Süt kutusunun üstünü kesin. Mumun fitilini bir kaleme bağlayıp kutunun üzerine sabitleyin. Bunu yaparken fitilin alt kısmında 1 santimlik bir pay bırakın. Benmari usulü erittiğiniz mumu süt kutusuna dikkatlice boşaltın. Serin bir yerde mumun sertleşmesini bekleyin. Süt kutusundan mumu çıkarmak için kutuyu yanlarından kesin. Mumunuz süt kutusu gibi oldu. Biraz basit oldu ama burada hayal gücünüzü kullanın. Mesela süt kutusuna istediğiniz şekli bazı yapıştırıcılarla verebilirsiniz. Karışımı karıştırırken içine güzel kokular ilave edebilirsiniz. Günümüzde her ne kadar mumlara olan ilgi kadınlar üzerine yüklenmiş olsa da mum, binlerce yıl önceye dayanan erkeksi bir gelenektir. Eski zamanlarda aydınlatmaya olan ihtiyaç mum ile karşılanır, ticareti ise büyük önem taşırdı. Modern çağa gelinmesi ile birlikte mum bir ihtiyaçtan ziyade keyif haline gelmiş oldu. Mum basit bir ürün olmasına karşın varlığı ile atmosferi değiştirir ve odadakilere huzur verir. Olumsuz yönü ise, oldukça pahalı olmalarıdır. Yüksek kaliteli orta boylarda bir mum 30 ile 40 lira arasında bir fiyata sahiptir. Hatta üzerine lüks bir marka ismi eklenmişse bu miktar daha da artabilir. Bu yüzden mağazalardaki çoğu beğenilen mum tekrar yerine konmakla sonuçlanabiliyor. Ancak gerçek bir mum sevdalısıysanız kendi mumunuzu kendiniz yapabilirsiniz. İşte yapımı birkaç saatten fazla uzun sürmeyecek pratik mum yapım tarifleri! Çiçek Esanslı Kokulu Mum Yapımı Malzemeler 100 gr Stearin 1 kg Parafin Mum Boyası Mum Fitili Çiçek esansı Yapılışı İlk olarak aktarlardan temin edebileceğiniz katı kıvamdaki parafini bir kabın içinde kısık ateşte iyice eritin. Ardından içine stearin maddesini ekleyin ve sıvı hale gelene kadar devamlı karıştırın. Sıvı kıvamını aldığı anda içine renklendirici olarak dilediğiniz renkteki mum boyasını ilave edin. Eğer mumunuzun kokulu olmasını istiyorsanız mum boyasını ilave ettikten hemen sonra çiçek esansını da eklemeyi unutmayın. Mumunuzun iç kısmı hazır. Sıra dış kısmına geldi. Mum için hazır olan bu sıvı kısmı eklemeden önce cam ya da seramik bir şişeye mum fitilini yerleştirin. Ardından hazırladığınız mumu kabın içine yerleştirin. Bir süre oda sıcaklığında beklettikten sonra buzdolabında donması için bekletin. Yaklaşık iki saat sonra tam kıvamını alacaktır. Bitkisel Yağlı Mum Yapımı Malzemeler Bitkisel Yağ Mum Fitili Patel Boya Yapıştırıcı Çiçek Esansı Yapılışı İlk olarak bir kase içerisine bitkisel yağınızı alın ve içerisine birkaç parça mum koyun. Ardından mikrodalga içerisinde sıvı hale gelene kadar eritin. Yağ ve mum karışımı sıvı haline geldiğinde içerisine istediğiniz çiçeğin esansiyel yağını damlatın. Daha sonra mumunuzu yerleştirmeye karar verdiğiniz cam şişenin içerisine mum fitilini yerleştirip üzerine mumu ekleyin. Dilerseniz yaklaşık 10-15 dk soğuduktan sonra üzerine farklı renkler ile hazırlamış olduğunuz mumları da ekleyebilirsiniz. Bu şekilde mumunuz rengarenk olacaktır. Mumunuzu bir süre buzdolabında kaldıktan sonra kullanabilirsiniz. Meyveli Mum Yapımı Malzemeler Portakal / Greyfurt / Mandalina Kandil Yağı Çiçek Esansı Yapılışı İlk olarak kokusundan hoşlandığınız yuvarlak bir meyve seçin ve ortadan ikiye bölün. Ardından bir kaşık yardımı ile seçmiş olduğunuz meyvenin iç kısmını çıkartın. Ancak bunu yaparken orta kısmındaki ana damara zarar vermeyin. Meyvenin iç kısmını iyice temizledikten sonra içerisini kandil yağı ile doldurun ve orta kısmını da iyice yağlayın. Bu kısım mumunuzun fitil kısmını üstlenecektir. Eğer mumunuzun daha fazla koku yaymasını diliyorsanız içerisine bir iki damla çiçek esansı damlatabilirsiniz. Mumunuz hazır, yakıp keyfini çıkarabilirsiniz. Yumurta biçiminde rengarenk mumlar nasıl yapılır? Sevgililer günü yaklaşıyor. Yaklaşan sevgililer günü için herhangi bir planınız veya programınız yoksa; henüz geç olmadan bu konu üzerinde kafa yormanızda fayda var. Zira Sevgililer günü gibi oldukça özel bir gün için önceden bir planınızın olması, bu günü daha özel ve unutulmaz yapacaktır. Özel anlam ifade eden günleri Sevgililer günü, doğum günleri, Yıl dönümleri gibi kendi haline bırakmak veya gelişi güzel kutlamak bu günlerin anlamını adeta öldürür. Bu sebeple özel günler adına yakışır bir biçimde kutlanmalı yaşanmalıdır. Bu minik hatırlatmayı yaptıktan sonra gelelim bugünkü yazımızın konusuna. Özel günlerinizi daha anlamlı kılacak küçük detayları yaratmaya var mısınız? Örneğin Sevgililer günü için evde özel bir gece için hazırlıklar yapıyorsunuz. Mesela oldukça romantik bir yemek masası hazırladınız. Romantik bir yemek masasının olmazsa olmazlarından biride mumlardır. Gerçekten mum ışığı kadar ortama romantizim katan başka bir şey yoktur. Mum ışığı adeta sevgililerin sadece birbirlerine odaklanmasını sağlayan ve ortama sıcak bir hava katan bir faktördür. İşte bu romantik mumları bu sevgililer gününde siz yapmaya ne dersiniz? .Üstelik yapımını anlatacağımız bu mumlardan emininiz ki daha önce ne duydunuz nede gördünüz. Yapımını anlatacağımız ürünün adı “ Yumurta Biçiminde renkli mumlar” olacak. Hepsi birbirinden renkli rengârenk mumlar yapmayı sizinde çok isteyeceğinizden eminiz. Gerçekten okadar şirinler ki. Hazırsanız Yumurta kabuğu içinde renkli mumlardan yapmaya hemen başlayalım. Öncelikle bu sevgiliye harika sürpriz için gerekli malzemeleri yazalım. Bu proje için gerekli malzemeler. • Yumurta kabukları • 1 kg Katı parafin • Mum fitilleri en az 5 inç • 100 gr stearin • Boş yumurta kutuları • Mum boyaları isteğe bağlı • Kokulu esanslar isteğe bağlı Kaç adet renkli mum yapmak istiyorsanız, o kadar adet yumurtanın içini boşaltmanız gerekiyor. Ayrıca Tavuk yumurtasının boyutu sizin için küçük ise daha büyük ördek veya kaz yumurtalarını tercih edebilirisiniz. Yumurta kabuğunu dikkatli bir biçimde üst tarafından hafif darbeler ile kırın ve içini bir kaba boşaltın. Dilerseniz bu işlemi evde yumurtalı bir yiyecek yaptığınız bir döneme denk getirin. En azından yumurtanın iç kısmını ziyan etmemiş olursunuz. Yumurtaların kabukları kırıldıktan sonra Sıra katı halde satılan ve mum yapında kullanılan parafin malzemesini rendeden geçirmeye ve kırıntılarını ise bir köpük bardağın içine doldurmaya geldi. Bu işlemi yaparken steranin malzemesini de orantılı bir biçimde bardağın içine ekleyin. Şimdiki işlemimiz ise içerisini parafin ve steranin ile doldurduğunuz köpük bardağı bir mikro dalga fırının içine koymaya geldi. Birer dakika ara ile katı parafin eriyene kadar aralıklar ile mikro dalga fırın içinden çıkarıp tekrar koyun. Bu arada mumunuz yandığında mis gibi kokmasını istiyorsanız bardağın içindeki sıvı hale gelmiş mumun içine esansınızı karıştırmanın tam zamanı! Zaten romantik bir gece için bu işe kalkıştıysanız Sizin veya sevgilinizin hoşlanacağı bir kokuyu muma dahil etmeniz hiç fena bir fikir değil. Yine isteğe bağlı olarak mumlarınızın rengârenk görünmesini istiyorsanız da istediğiniz renklerde boyaları sıvı haldeki mumlarınıza karıştırabilirisiniz. Bu şekilde donduğunda mumlar rengarenk ve harika görüneceklerdir. Şimdi ise sıra mum fitillerini yumurtaları içine yerleştirmeye geldi. Fitillerin dik bir vaziyette ve tamda yumurtanın ortasına gelecek bir şekilde durmasına dikkat edin. Bunu sağlamanın en kolay yolu ise hala erimiş halde olan mumunuzdan bir miktar mum fitilinin yumurta ile temas eden noktasına dökerek kurumasını beklemek olacaktır. Zaten kısa bir süre içinde donmaya başlayacaktır. Daha sonra ise yavaş yavaş geri kalan mumlar yumurta kabuğunun tamamı dolana kadar boşaltılır. İşte sıra işin en keyifli kısmına geldi. Mumlar donmaya başladı ve şimdi yumurtanın içinden o tatlı şeyleri çıkarmaya başlayabilirisiniz. Yumurta kabuğunu soyuyorsunuz ve işte ortaya bu harika görüntü çıkıyor! Nasıl? Sizce de beklediğinize değmedi mi? . İşte sevgililer gününde ortama renk katmak bu kadar kolay! Hem ortama renk katmakla kalmayacak romantizimin adeta dibine vuracaksınız. Aaa Bunu nasıl yaptın soruları da sizi bir hayli mutlu edeceğinden eminiz. Bugünkü yazımızda adım adım “Yumurta biçiminde rengarenk mumlar nasıl yapılır?” yazımızı sizlerle paylaştık. Bir sonraki el yapımı sürpriz veya hediye yazımızı sizinle tekrar paylaşmak için şimdiden sabırsızlanıyoruz. Bizi takip etmeye devam edin. Hoş çakalın.

stearin olmadan mum yapılır mi